Titel Versicherung - Beispiele von Problemen und Beratung

Was ist Rechtstitelversicherung und warum sollte jeder Käufer bekommen beim Kauf einer Wohnung (Einfamilienhaus, Reihenhaus, Eigentumswohnung, Wohnung, oder was auch immer-Format zu Hause Kauf nimmt)? Nicht der Anwalt oder Siedlung Unternehmen Umgang mit dem Schließen darauf achten, dass Sie eine klare Titel haben? Ist das nicht nur ein weiterer Weg für jemanden, der ein paar Münzen aus einer Immobilientransaktion abschöpfen?

Rechtstitelversicherung

Titel Versicherung verhindert die Eigentümer von finanzielle Verluste zu erleiden, wenn zu irgendeinem Zeitpunkt während seiner Eigentum an der Immobilie, kommt jemand zusammen, die nachweisen können, dass sie voll oder teilweise Eigentum an der Immobilie haben, statt. Jeder Darlehensgeber Ich bin mir dessen bewusst erfordert Rechtstitelversicherung gekauft, um die Höhe der Hypothek abdecken. Sie sind nicht im Geschäft, um Geld zu verlieren.

Eine sorgfältige title search ist an der Zeit Eigenschaft ändert Händen getan. In seltenen Fällen Fehler sowieso gemacht. Eigenschaft kann die Hände in einer Reihe von Möglichkeiten, unter anderem durch die Tat, durch den Willen und durch Klage zu ändern. Typischerweise werden diese Verfahren in verschiedenen Orten aufgezeichnet. Suchen Sie die Geschichte des Besitzes sicher sein, nichts hat sich durch die Ritzen gefallen ist eine mühsame Arbeit, die Aufmerksamkeit, Intelligenz und Geschicklichkeit erfordert. Fehler können passieren. Glücklicherweise sind sie nicht sehr oft vorkommen, aber sie passieren.

Ein Fehler dieser Art geschah vor ein paar Jahren auf einigen älteren Freunde von mir, die einen 136 Hektar großen Parzelle von Ackerland in Stafford County, Virginia gehört. Es war die Heimstatt der Farm der Familie. Die Familie hatte 10 Kinder, die sie nach dem Tod ihrer Eltern geerbt. Nachdem sie Erwachsene, ein Kind, eine Tochter wurde, kaufte der Interessen aller ihrer Geschwister. Bei ihrem Tod wurde das Anwesen durch den Willen, ihre drei Söhne vermittelt. Einer ihrer Söhne hatte, ohne ein Testament, das in seiner Witwe und ihre 3 Kinder gewinnt in seinem Eigentum ein Drittel Zinsen pro Landesrecht geführt starb.

Mein Freund ist die Witwe. Sie und ihre Brüder-in-law wollte die Immobilie zu verkaufen. Das Gebiet hatte begonnen zu entwickeln und zu jeder der drei von ihnen hatten erhebliche gesundheitliche Probleme, so dass sie beschlossen, einen Zustrom von Geld würde willkommen sein. Das Anwesen wurde Meister geplant, aber noch nicht in Zonen aufgeteilt, für Multi-Familien. Als Gegenstand einer Umzonung kompliziert, den Verkauf, aber der Preis spiegelt die Veränderung im Einsatz. Wenn der Titel der Arbeit fertig war, wurde festgestellt, dass der Erbe eines der 10 Kinder noch als zehn Prozent Eigentümer der Immobilie angezeigt. Weder mein Freund noch ihre Brüder-in-law hatte Rechtstitelversicherung. Wenn der Erbe nicht unterschreiben würde ein "quit Anspruch Tat", sie wurden mit einem zusätzlichen Besitzer stecken.

Eigentlich geschah dies nicht nur einmal, sondern gleich zweimal mit der gleichen Familie Gruppe. In einem Fall, erinnerte die Tante, dass ihre Eltern waren und kaufte unterzeichnete den quit Anspruch Tat. Im anderen Fall, ein Cousin entweder nicht wissen oder weigerte sich anzuerkennen, was geschehen war und bis immer zehn Prozent des Erlöses beendet.

Mein Vorschlag ist, dass Sie Rechtstitelversicherung kaufen, weil Mangel daran könnte sich verheerend. Sie machen eine Anzahlung. Sie monatliche Zahlungen leisten, wird ein zunehmender Anteil davon die Verringerung der Menge des Kapitals geschuldet. Es ist sehr wahrscheinlich, dass der Wert Ihrer Immobilie wird steigen im Laufe der Jahre. Wie die Zeit vergeht, sind diese Elemente wahrscheinlich in Ihrem Home-Equity-Seins Ihren größten Asset führen. Genau wie verheerend wäre es, wenn Sie entdeckt schließlich, dass jemand anderes gehört, was Sie schon immer dachte, war zu Hause?

Tun Sie sich selbst einen Gefallen. Wenn Sie ein Haus kaufen, kaufen Titel Versicherung.

Was ist, wenn das Haus Sie den Kauf ist neu? Niemand sonst hätte es, bevor Sie im Besitz haben, nicht wahr? Nun, im Besitz jemand das Land. In der Tat, der Erbauer / Entwickler hatte wahrscheinlich einen Baukredit auf sie, und sie sind oft in Gruppen von 10 Lose zu einem Zeitpunkt veröffentlicht, so ist es möglich, eine Bank hat ein Interesse an Ihren Titel. Was passiert, wenn die Bank in Konkurs geht und du bist verlassen versucht, eine Entlassung aus dem Insolvenzverwalter zu bekommen?

Ehrlich gesagt, ich bin nicht so dieses Zeug. Ich habe gesehen, diese Art der Sache geschehen. Tun Sie sich selbst einen Gefallen. Kaufen Rechtstitelversicherung.
...